Планируете переезд или покупку итальянской недвижимости? Подготовьте документы для получения статуса резидента, а перейдя по ссылке, узнайте, как снизить налог в Италии до минимально возможной ставки.
Определение налогового резидентства
Иностранец может получить статус налогового резидента в случае соответствия одному из предложенных требований: регистрация вида на жительство или ПМЖ в муниципальном реестре, наличие арендованной или же купленной недвижимости в ЕС, сосредоточение круга личных и рабочих интересов в стране.
Отличие между резидентом и нерезидентом заключается в географической зоне происхождения доходов, на которые начисляется взнос.
Фиксированный налог
Обладатели сертификата резидента могут получить льготы по системе Non Domiclied. Владельцы такого статуса могут ежегодно оплачивать подоходный налог на зарубежную прибыль в фиксированном размере. Льгота предоставляется на 15 лет с возможностью продления.
Погашение единого фиксированного налога становится альтернативой подоходной ставки, сборов в местные органы самоуправления и налогов на имущество. Система освобождает от начислений на подарки, предметы роскоши, наследование и прибыль от иностранных активов. Статус Non Domiclied будет автоматически отменен, если иностранец не оплатит ежегодный взнос.
Налог на недвижимость
Размеры ставки на приобретение, содержание и продажу недвижимого имущества будут зависеть от налогового статуса, места жительства собственника, категории, стоимости и состояния жилья. Во время покупки объектов недвижимости покупатель оплачивает регистрационный и гербовый взнос, кадастровый и нотариальный налоги. При покупке жилплощади в новостройке взимается НДС.
Налог на приумножение активов в момент продажи постройки аналогичен проценту на прирост капитала. Сумма рассчитывается по прогрессивной формуле. От уплаты налогов освобождаются собственники, которые владеют недвижимостью дольше пяти лет, а также владельцы домов, используемых в качестве основного места жительства.
Налоги для физических и юридических лиц
Основная категория налогообложения – налог на прибыль для резидентов и нерезидентов Италии. Граждане с резидентством оплачивают взносы на доходы, полученные внутри страны и за ее пределами, нерезиденты – только на прибыль в Италии. В стране действует три уровня налогообложения: государство, регион и муниципалитет. Физлица также оплачивают социальные взносы, процентную ставку на подарки и наследство.
Граждане со статусом предпринимателя и компании облагаются корпоративным и региональным производственным налогом. Также по программе налогообложения юридические лица оплачивают НДС, налог на прибыль от инвестиций, дивиденды и роялти.
